BIM技术能产生哪些效益？各参建单位使用BIM技术的效益分析

建设工程项目涉及到多方面的专业领域，需要不同参与方来完成相应的工作内容，不同的参与方会根据自身的业务需要对BIM应用有不同的侧重。BIM技术为建设各单位带来的效益如下：

（1）政府机构、监督部门、机构

政府机构对BIM技术的应用主要来源于两方面：第一，政府部门作为公共基础设施的建设主体，充当业主的角色，应用过程中，可以利用BIM技术提升和优化工程质量、成本、工期等以达到想要的控制水平；在建设工程全生命周期BIM技术可以有效地辅助政府机构来实现城市精细化管理的目标，满足现在城市快速发展的需要。第二，建设工程行业的管理部门作为行业的指导部门，可以通过颁布相应法规、政策、编制相关技术标准、实施指南等，为行业提供方法上的引导。

（2）业主方

业主方作为建设工程项目的负责人和发起者，其职责贯穿于工程的整个生命周期，业主也是BIM技术应用的最大受益者，是BIM推广的原动力。应用BIM可以帮助业主更清楚地表达自己的想法，更好地与其他建设项目参与方进行沟通；在设计阶段，业主可以通过BIM实现建筑设计意图的明确表达和有效的控制，以确保产品符合项目初衷和定位；在施工阶段，业主可以制定更为合理的管理目标，保证项目在实施阶段可以更加精确地按施工计划进行，同时组织各建设相关参与方进行充分沟通和交流，解决信息孤岛问题，减少建设项目中由于信息流失所带来的损失，提高自身对整个建设项目的管控力度；运营和销售阶段，是业主最为关心的环节，因为此阶段能直接反映业主的投资是否能获取收益及收益，建设项目在竣工时业主将会得到一个带有丰富项目信的息BIM模型，该模型可直接为运营、维护、保修等工作提供数据支持。

（3）设计方

设计方是目前我国建筑业环境中BIM使用的主要代表之一，BIM在行业或社会上的认知度以及发展生命力在很大程度上源于设计单位的推广和应用。建筑设计过程中具有多专业及专业性强的特点，在整个建设工程项目的设计过程中，会根据不同专业，各自为政，以完成自己的设计目标。BIM协同设计则缩短了多专业之间的距离，实现了设计工作之间的交互与融合，大大提高了设计效率，同时实现了多专业之间的联动，消除了单一专业设计修改带来的空间关系改变问题，实现了从项目立项之初起的理念交流，到最终生产详细建筑设计结果的高效团队化工作。BIM模型的使用可以使得设计方更为便捷、形象的表达设计意向；业主在充分理解的基础上，可以反馈自身的期望，在不断的交流过程中，实现双方的共赢；同时设计方与施工方的配合也更加便捷，施工方可以准确理解设计意图，更加有利于设计成果最终的交付。

（4）施工承包方

施工承包方是将BIM模型转换成为实际的建筑物的实施者，施工方可以在应用BIM的过程中得到巨大的效益。主要表现在模拟施工和三维碰撞检测的应用。通过虚拟施工模拟建造的过程，施工方可以实现项目信息的集成管理，快速直观地安排施工进度，合理规划场地、安排材料采购计划等，做到实时实地的监控。通过BIM进行施工模拟来选择最优的施工方案，优化场地布置；施工过程中通过现场的实时监测，积极的与监理单位、业主房进行沟通协调，将计划有序地落实，保证质量目标，减少返工和整改，避免工期和投资上不必要的浪费。大型项目涉及到电气、通风、给排、消防等多种安装工程，在设计过程中，难免会出现碰撞冲突的地方。施工承包方通过BIM技术，在深化设计的过程中，事先对建设工程项目进行碰撞检测，提前掌握可能出现问题的地方，与设计方沟通修改，将存在的问题提前消除，优化工程设计，减少在施工阶段可能出现的偏差损失及返工。

BIM技术可视化与协调性的特点可以使得施工单位在基于BIM模型的基础上进行沟通协调工作，把工程概况放进BIM模型进行分析施工条件，然后对施工参与方进行协调管理，包括对施工场地的规划，机械的布置；施工期间对现场进度的查看，对资源的管理；后期进度的后评价等。