建设单位用BIM做什么？建设单位主导的BIM应用

建设单位在工程项目全生命周期管理中占主导地位，是联系工程项目各参与单位的中心，是工程项目的总负责方，是重要的责任主体，从建设项目决策规划阶段一直贯穿到工程项目运营阶段，可以说是覆盖了整个建设项目全生命周期。图1为建筑工程中建设单位、政府职能部门、设计单位、施工单位、监理单位以及其他利益相关方之间相互关系。

图1建筑工程各利益相关方之间关系

建设单位作为主导方开展BIM技术应用，建设单位通过BIM技术平台汇总由不同阶段、不同专业的项目团队提供相关建筑工程信息，消除工程项目各参建单位之间的的“信息孤岛”，确保各参建单位能够及时快速的获取并反馈各自所需的相关工程信息，建设单位利用BIM模型将汇总的各项工程信息进行整理和储存，便于在项目全过程中项目各相关利益方随时传递共享。

图2建设单位主导BIM应用流程结构图

目前国内建设单位主要采用分专业建立BIM模型的方法，建立符合工程项目应用需求的BIM模型。这些模型可能包括：设计模型、施工模型、进度模型等；这些BIM模型可以是由建设单位自主创建，建设单位直接参与到工程项目整个寿命周期BIM应用并指导项目各参建单位完成各自BIM应用；也可以由BIM团队配合相关的设计单位、施工单位根据单独建立，再根据统一约定的BIM标准合成，由建设单位在统一的BIM平台上协调指导各参建单位开展BIM应用。

图3建设单位主导BIM技术在工程各阶段的应用

结合目前BIM应用现状，建设单位主导BIM技术应用主要是利用BIM技术进行辅助设计，指导工程施工过程，便于后期运营管理。从工程项目全生命周期角度来看，建设单位对BIM技术开展应用有着较强的推动力和执行力，虽然在BIM阶段性应用中与设计单位、施工单位主导BIM应用有一定的相似之处，但由于主导单位不同，利益出发点不同，技术应用目的不同，使得建设单位主导BIM技术应用与设计、施工单位主导BIM应用存在一定程度的区别。