BIM运维平台的价值与影响都有哪些？

BIM技术在施工阶段应用的全过程数据显示，工程进度节省10%左右的时间；返工减少60%；显著增强质量安全管理能力；BIM技术的应用可以获得10倍以上的投资回报；提高50%的项目协作能力；工程竣工BIM模型为后期维修服务和业主运维提供了更大的价值。BIM技术在建筑行业的应用是业主的最大受益者。随着国家对BIM的大力推广和地方政策的支持，越来越多的业主开始关注BIM运维。

BIM运维对业主方项目总成本从以下几个方面的影响：

1.加快工期，大幅降低融资财务成本

业主非常重视项目开发的周转速度，这是项目成败和效率的关键。BIM技术可以在加快工期方面发挥重要作用。通过减少施工前的专业冲突，减少设计错误，优化，减少大量工期损失；通过设计阶段更有效的方案选择和方案优化，减少方案变更，缩短工期；通过BIM运维强大的数据能力、技术能力和协作能力，在资源规划、技术工作和协作管理方面节省了更多的工期。

2.提升建筑产品品质，提高产品售价

提升建筑产品品质可以提高产品售价，优化设计方案，提升整体项目质量；减少返工等，提升工程质量；通过机电排布方案优化提升层高净高，大幅提升产品质量；通过高质量的施工前技术方案模拟，完善施工图，可视化交底，方案预演，可以大幅提升质量。

3.形成模型，提升运维效率、大幅降低运维成本

建筑生命周期可达百年，运维总成本十分高昂，有说法是建造成本的10倍。仅利用好竣工BIM模型的数据库，可大幅提升运维效率，降低物业运维成本。随着基于BIM的运维平台和应用的成熟，这方面的价值潜力更是巨大。

4.有效控制造价和投资

基于BIM的造价运维管理，可精确计算工程量，快速准确提供投资数据，减少造价管理方面的漏洞。通过BIM技术支撑(如深化设计、碰撞检查、施工方案模拟等)，减少返工和废弃工程，减少变更，可减少更多的成本。BIM运维平台

5.提升项目协同能力

当前开发商项目管理难度越来越大，为确保项目管理不失控，协同能力的提升非常重要。由于BIM提供了最新、最准确、最完整的工程数据库，所以众多的协作单位，可基于统一的BIM运维平台进行协同工作，将大大减少协同问题，提升协同效率，降低协同错误率。尤其是基于互联网的BIM平台更将BIM的协同价值提升了一个层级。

6.积累项目数据

当前业主方项目数据积累还很少，更非基于BIM，结构化、数据粒度方面都存在问题，很难实现数据的再利用。一个项目完工后，数据较难为后续的项目提供价值，基于BIM的业主方项目管理，可积累起企业级的项目数据库，为后续开发项目提供大量高价值数据，以加快成本预测、方案比选等新项目决策的效率。建立基于BIM运维的工程项目数字化档案馆，减少图纸数量，降低项目数据管理成本。

正因如此，很多业主将BIM技术列入了项目设计和施工招标的必要条款。大数据时代已经来临，机会不言而喻。