BIM如何提高项目运维水平？BIM技术在工程项目运维阶段的应用

BIM就是建筑信息模型(Building Information Modeling,BIM)，它是以三维数字技术为基础，集成了建筑工程项目各种相关信息的工程数据模型，是对工程项目相关信息的详尽表达。对于一些造型复杂，外观奇特的异形建筑，设计师很难通过二维图纸将设计意图完全传递给工程师。这必然导致项目设计信息传递不均，信息交流不完整，影响建设项目实施阶段的正常进展。

BIM是数字技术在建筑工程中的直接应用，以解决建筑工程在软件中的描述问题，使设计人员和工程技术人员能够对各种建筑信息做出正确地应对，并为协同工作提供坚实的基础。在建筑工程项目的不同阶段，项目的各个参与者可以通过BIM模型改变和提取他们携带的数据，以实现专业人员之间的协同工作。BIM同时又是一种应用于设计、建造、管理的数字化方法，这种方法支持建筑工程的集成管理环境，可以使建筑工程在其整个进程中显著提高效率和大量减少风险，产生巨大的经济效益。

运维阶段是工程项目的最后阶段，同时也是工程全生命周期耗时最长的阶段，此阶段涉及大量数据信息，相对于设计阶段和施工阶段而言，更加难于管理。

目前运维阶段主要存在数据信息获取难度大、数据管理方式落后、设备维护成本高、空间使用不合理、缺乏应急管理机制等诸多问题。

BIM技术可以将各专业模型有机结合在一起，并将设计、施工阶段的信息传递到运维阶段，方便运维管理人员对相关设备构件参数的详细了解:同时其可视化的功能可以展示平时易忽略的建筑细节，对隐蔽工程设备管线定位检查并形成图纸记录；此外BIM技术强大的数据分析能力使BIM已经运用到了运维的方方面面，包括设备管理、空间管理、资产管理、安全管理、能耗分析等都有BIM的参与，并取得了一定的经济效益。随着运维阶段BIM研究的深入，BIM运维阶段的价值将会进一步被挖掘，限于篇幅原因不再具体介绍。