BIM怎么做项目管理？基于BIM技术的设备信息维护管理

工程竣工以后建设单位要求提交BIM竣工模型并具备项目所使用的材料及设备信息检查功能，主要包括厂家信息、规格信息、进场信息、报验送检信息、使用部位信息、保修信息等。BIM技术通过创建共享参数，在项目中通过共享参数添加工程项目参数，把信息添加到每个构件上，以便后期的维护。施工过程中修改以及更新参数，保证最后的提交竣工模型信息完整。

同时，基于BIM技术的信息系统可以按照BIM模型建立楼宇资产数据库，数据库基于层次结构，各层次依次为规划模型、建筑实体模型、楼层模型、房间模型、设施模型、管线模型等；通过层次关系，用户可以从一个建筑实体追溯到某个房间、某个部位的设施以及隐蔽部位的管线信息。基于设备BIM模型，建立整个楼宇的设备数据库，设备数据库包括各个设备的ID、所属房间、名称、类型、品牌、型号、规格、保修起始时间、保修截止时间、设备描述（安装方式)。所有设备都会关联到相应的建筑BIM模型上。通过系统建立供应库，记录各个供应商的联系方式等信息，通过设备BIM模型直接关联供应商库，及时了解供应商信息，提供维修保证。设备BIM模型与隐蔽工程结合，当发现需要维修的设备是，可以通过设备BIM模型直接关联到设备信息，查看设备情况。当更换设备时，需要及时更新设备库的信息。