运营维护阶段存在什么问题？运营维护阶段BIM的应用

运营管理阶段存在的问题主要是：一是目前竣工图纸、材料设备信息、合同信息、管理信息分离，设备信息往往以不同格式和形式存在于不同位置，信息的凌乱造成运营管理的难度；二是设备管理维护没有科学的计划性，仅仅是根据经验不定期进行维护保养，难以避免设备故障的发生带来的损失，处于被动式地管理维护；三是资产运营缺少合理的工具支撑，没有对资产进行统筹管理统计，造成很多资产的闲置浪费。

运营维护阶段BIM的应用

在运营管理阶段，借助信息量强大的BIM模型，在设施管理理论的指导下，开展资产管理工作。第一，基于可视化数据模型，对资产管理对象设施信息进行有效管理。BIM模型中含有大量的数据信息，可以将建设项目的二维、三维信息及材料设备、价格、厂家等信息全部包含在模型中，全面与现实相匹配，避免了信息分离及丢失，全面为维护管理提供基础信息。第二，基于BIM模型的设备信息资料统计，可以安排设备维护保养计划，及时对有些设备进行更新、维护，BIM技术科通过专门的接口与设备连接，将设备信息实时反映到模型上，根据设备的运行参数指标来了解设备的运行情况，科学、合理地制定维护计划。第三，企业或组织可以将所有资产建立起三维信息模型，通过对模型中所有资产信息的统计，及时更新，汇总出资产盘点情况表。便于对资产的统一经营与管理形成战略规划，提高资产利用率，使资产增值，创造更大效益。