标题的“设计阶段”是相对于商业综合体设计的具体工作内容而言的，为了实现商业综合体设计的目标，需要对商业综合体的形体组合、立面造型、建筑节能模拟、声光风模拟等方面进行研究。通过梳理相关研究文献及查阅相关案例，本文选取概念方案设计、施工图设计、外立面设计、消防疏散模拟、建筑节能分析、光与风环境等模拟分析、建筑内部空间可视化、机电管线综合设计、BIM正向设计等九个价值点作为具体的评价对象。
（1）概念方案设计。随着商业综合体的更新换代，目前我国商业综合体已经发展到第四代产品。伴随着产品的更新迭代，商业综合体的业态已经由最初的购物、餐饮等初级层面的需求上升到综合体验需求，由此带来对平面功能组合及外立面提出更高的要求。在商业综合体概念方案设计阶段，平面功能与外立面设计已经成为该阶段重要的设计工作。
（2）施工图设计。施工图设计阶段是将项目由设计转化为实践的关键部分，在施工图阶段，随着各个专业图纸的不断深化也会出现大量各个专业相互冲突的地方。BIM技术在此阶段可以充分整合各专业设计信息，集中利用BIM协同平台将问题暴露出来并协调进行解决。
（3）外立面设计。现代商业综合体一般会作为城市地标建筑，业主方、规划部门等对外立面设计要求较高，在外立面设计中一般会利用材质变化、曲面线条、虚实组合等手段进行设计，以实现丰富的立面效果。因此外立面设计是商业综合体设计中的重要组成部分，具有比较高的应用价值。
（4）消防疏散模拟。商业综合体属于人流密集场所，消防安全是设计的重要难点。由于消防疏散存在诸多不确定性因素，给消防疏散计算带来了很大困扰。目前常规的消防疏散是按照《建筑设计防火规范》GB50016-2014规定的疏散人员数量及换算系数进行计算，没有考虑无序性、偶然性等因素。随着BIM技术的发展，依托BIM软件及其二次开发插件，已经可以将消防疏散情况按照软件设置各种环境、参数，将接近真实的疏散路径、疏散时间进行模拟。
（5）建筑节能分析。商业综合体属于大型公共建筑，近年来国家对大型公共建筑的节能设计提出了更高要求，因此建筑节能设计已经成为商业综合体设计阶段不可或缺的一部分。
由于商业综合体题型复杂，不规则空间较多，导致传统的节能分析不能最大限度的模拟出真实的能耗指标，经常出现能耗过低导致使用品质降低或能耗过高造成资源浪费的情况。针对传统节能分析手段效率较低的情况，BIM技术能有效缓解这种困扰。BIM具有高度模拟功能，通过精准建模和能耗指标设定，能充分考虑特殊形体和复杂空间的能耗，为建筑节能分析提供科学依据。
（6）光与风环境等模拟。随着商业综合体的迭代升级，目前品质较高的商业综合体已经不再单纯的把满足消费者各种基本需求作为目标，而是打造一种体验式、沉浸式的社交与休闲空间，让消费者沉浸在独特的空间体验中完成各类消费需求。这种体验式的空间尤其重视光环境、风环境、声环境等影响商业综合体体验品质的设计指标。因此，在光与风环境等模拟方面，BIM技术具有广泛和深远的应用价值。
（7）建筑内部空间可视化。在商业综合体设计中，往往会打造独具特色的内部空间，这种微观层面的空间需要BIM技术的配合，将内部空间关系进行可视化表达，通过细部构图及节点分解帮助设计师增加对空间感的分析和判断，更好的完成设计任务。
（8）机电管线综合设计。由于商业综合体业态丰富，对机电设备与消防安全等均提出了很高要求，复杂的机电管线综合设计是商业综合体设计中复杂环节。受到建筑净高的限制，机电管线排布的时候经常出现相互冲突的情况，往往在设计阶段就会把空间进行压缩，现场施工由于施工误差导致无法完成管线安装，造成大量拆改和返工。针对这种情况，BIM技术可以有效规避这种设计风险，通过对机电管线综合深化设计，会在设计阶段将相互冲突的管线进行碰撞检查，提前发现矛盾点并协调各专业解决，能为现场有序施工提供极大的指导。
（9）BIM正向设计。BIM正向设计作为我国BIM设计未来的发展方向被业界给予厚望，因为只有实现了BIM正向设计，才能从根本上实现BIM在工程设计、施工、运营等全生命周期中发挥的关键作用。受到BIM发展环境、技术、平台、人才等种种限制，目前的BIM设计绝大多数仍是停留在先建模、后出图的设计流程，BIM技术的潜力仍没有被挖掘出来。BIM正向设计是发挥BIM技术潜力的前进方向，正向设计可以真正实现全三维无死角的设计，保证图模一致性，有效减少施工图的错漏碰缺，对于提高设计质量具有巨大帮助。
宋文强（新疆大学）
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