BIM源于1975年，被誉为“BIM之父”的查克·伊斯曼博士(Chuck Eastman,1974)率先提出“建筑描述系统(Building Description System)”概念，并指出这是建筑行业未来的发展趋势。BIM理念的建立是建筑史上一场里程碑式的变革，近几十年来建筑行业在BIM技术的指导下，项目管理的效率得到了提高。
BIM是通过建立实际工程建筑的三维模型，在三维模型的基础上带入各个专业各类信息、性能、功能要求等信息，使得三维建筑模型包含现实建筑的所有有效信息，可以让工程项目的业主、施工、设计、监理、审计等各参建单位都能够在模型中获取并添加信息，BIM技术的出现，极大提升了工程项目的工作效率、工程质量、工程效益，有效地解决施工过程中信息滞后、各参建单位沟通不畅等问题。
超高层建筑施工管理应用BIM技术步骤
超高层项目实际施工的模拟操作步骤列表如下：将模型的引用和导入，整理一个集合;使用project制定进度计划;设置一个模拟参数，仿真和调试；设置相机通行路点，导出仿真。具体的流程框图请参见软件框图1。
图1施工模拟流程图
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