BIM技术能提供什么价值？BIM技术在概念设计阶段的应用价值

任何一个项目其引进建设投资，将建筑建成并不是目的，实现投资效益最大化才是项目建设的最终目标。

在概念阶段，建设单位的思考点通常在于，规划设计方案是否能够达到预先设想的效果；项目的真实造价是否可控；造价咨询公司的结果是否可靠，等等。建设投资往往数额巨大，资金的时间价值同样数额惊人；巨额开发贷在银行的账面上，每天要面临支付惊人利息。如何才能合理进行资金筹划、节约利息、实现投资收益最大化等等这些问题几乎每一个建设单位在项目概念阶段都要面对。

通过BIM技术应用，建立待建建筑的BIM模型，对将来建筑的外形及所处环境进行模拟。在立项阶段即可以从任意角度观察、虚拟漫步，甚至查看建筑的细节，做综合能耗模拟等等。一旦发现与预期不符，随时能够指出并调整方案。通过BIM模型，建设单位与设计单位能够方便的进行直观、形象的沟通，从而帮助业主快速进行方案决策。建设工程的投资虽然巨大，但全部的资金需求并不一定在项目开始就必须全部到位，而是可以随着建设过程的开展，逐步完成投资的。因此，对投资资金按时间进度做出精细计划和管理就能降低资金财务费用，提高资金利用效益。在这点上，利用BIM技术的5D模型（3D+时间+费用），可以直观地模拟在建设过程中，不同时间点的资金需求，并进行资金筹措和使用分配优化，计算投资资金财务收益最大值。