BIM造价管理怎么做？施工阶段施工单位基于BIM的工程造价管理应用方法

施工阶段是资源消耗最大形成建筑实体的阶段，工程规模大、结构复杂、工期长、涉及面广、影响因素多等使得施工过程中的造价管理工作最为复杂，许多可变的不可预见的因素更是无法预测，因此施工过程中更应加强造价管理，施工单位能做到的就是最大限度地做好工程进度款、签证变更价款及索赔费用的管理和实时动态地成本控制工作。

在施工建造阶段，工程进度款的结算是承包方按合同约定向发包人办理已完工程价款的经济文件，用于补偿施工过程中的资源耗用，传统模式下需要承包人根据工程实际施工进度进行工程量的计算，再依据投标报价时的综合单价进行组价形成总的价格提交发包人审核，目前我国主要采用按月结算和按形象进度分段结算，施工中会多次发生耗费大量的时间和精力直到整个项目竣工验收。传统二维图纸下的造价管理繁冗琐碎数据分散工程量的拆分汇总显得比较困难，BIM技术的应用轻而易举地改变这种现状，利用BIM参数化的特点，在3D模型中加入成本、工期等信息形成5DBIM模型，可以任意获取工程任意施工面的工程量，快速准确计算出实际已完工程量，再根据BIM数据库中价格信息，直接汇总出相应的工程进度价款，真正实现框图出价，大大降低造价人员在基础工作中的成本，使得施工阶段造价管理的工程量和进度款的确定更为高效，准确。

施工单位进场后首先要进行的工作就是图纸会审和设计交底，由于是二维的CAD图纸审核难度大时间长，不同专业间沟通核查困难，无法协同共享难以从整体上发现问题，常常施工中才发现问题，造成本来可以事先解决的变更。利用BIM模型，实现了各专业在同一平台下的协同工作，通过各专业数据整合三维碰撞检测、3D可视化模拟，直观地发现专业交叉的问题，减少施工过程中因设计变更引起的索赔问题，保证了工程的进度。对于施工过程中发生的无法预测的签证变更，施工单位造价人员可以通过修改BIM模型，及时录入变更信息，快速计算出变更引起的费用，从而及时提出索赔，调整后的BIM模型各方可以共享，因此对索赔费用更容易达成共识，同时也避免签证变更等资料的流失。施工过程中大量人工材料机械等数据及签证变更索赔等信息的产生使得造价管理呈现出动态性，通过BIM模型的维护与信息更新，避免一次性工作的繁重及数据信息在建造过程中出现偏差，实现造价信息实时跟踪与实际保持一致。

同时利用BIM模型造价人员可以按进度、施工段、构件类型等快速统计出工程量或工程造价，提高数据处理速度，并留下充足时间进行费用偏差的分析，有利于进行过程造价控制，从而动态控制成本，实时把握造价信息。