BIM如何创造效益？BIM在建筑工业化设计阶段的应用效益

①多专业协同、联动设计。在建筑设计时，一般可分为建筑工程、结构工程、安装工程等三大专业类别。传统建筑设计方式为各专业独立设计，即建筑、结构、安装等分别由各专业设计师独立设计，各专业设计之间缺乏足够的关联性。建设项目作为一个整体，这种各专业“拆分-组装”的设计方式决定了不同专业之间“相互碰撞”的问题不可避免。在实际施工的过程中，这些“设计碰撞”的问题往往会导致实际施工无法进行，由此带来的设计变更会造成时间和成本的浪费。在基于BIM的协同设计模式下，各专业工程师在统一的BIM平台上进行设计，将拟建项目作为一个整体来设计，当各专业之间出现碰撞时可立即发现并及时更改设计方案,避免了将“设计碰撞”带到施工阶段，有效的节约了时间与成本。在进行设计方案更改时，传统“孤立”的设计方式很可能会产生更改一个错误反而产生更多错误的尴尬。基于BM平台的设计方式具有协同性和关联性的特点，能够在设计更改时达到“一方改动，全局联动”的效果，能够有效验证设计更改的准确性与有效性，提升了设计效率与设计质量。

②建筑物性能的验证与优化。初步设计方案完成后，必须对建筑物的各项性能进行验证，以确保设计方案的准确性与可行性。对建筑物的性能验证主要包括结构安全、照度遮阳、空间合理、能耗分析、火灾疏散、空气龄、热舒适度、噪声等。结构安全分析，将BIM数据模型导入结构分析软件中，以验证建筑结构的力学性能、抗震性能等。照度遮阳，BIM技术能够模拟拟建项目所在区域的气候条件，从而得出拟建项目各部分的日照情况，根据拟建项目对光照需求，在相应部位增加照明或遮阳措施。空间合理，BIM技术具有三维可视的特点，能够对空间实景模拟，我们能够“进入”到房间内部，去体验空间布局的舒适性与合理性。能耗分析，用不同的建筑材料对拟建项目进行能耗分析，分析对比不同材料的保温隔热性能，优选出性价比高的建筑材料。火灾疏散模拟，将BIM模型导入模拟软件中进行火灾疏散模拟，用以验证疏散通道是否能够满足要求，并对易造成拥堵的疏散区域进行优化。

③全生命周期设计。在传统的设计-生产模式中，由设计师做好设计方案后，在由构件生产商和施工方对设计图纸进行拆分与深化设计，各阶段之间存在明显的断层，使得设计、生产、施工各方矛盾重重。依照设计方案进行部品生产时，很可能因为部品的形状及尺寸等原因给部品的生产和运输造成阻碍；预制部品进行现场安装时，很可能因为生产和施工双方对设计方案的理解差异，给现场施工带来不便。

基于BIM平台的全生命周期设计，在设计阶段就会对部品的生产、运输进行规划，保证生产、运输的便捷性；统一的设计方案使得部品在施工安装时足够准确、精细；标准化的设计模式为部品的自动化生产提供了保障，也为部品在运维阶段的更换及重复再利用提供了可能。

④直观展示设计方案。由于背景知识的不同，业主在与设计师交流时往往很难清楚的表达自己的需求，当设计方案出来后，业主也很难从二维图纸中充分理解设计师的设计方案，这样就会导致项目建成后和业主心中的期待相去甚远。产生此类问题的根本原因在于设计师与业主之间的信息沟通存在阻碍。BIM技术具有三维可视化和模拟性的特点，使得设计师能够将拟建项目的实物模型进行立体展示，业主能够直观的感受、理解建筑物“实体”而非需要想象的二维图纸。这种交流方式有效的消除了业主与设计师之间的沟通障碍，提升了沟通效率，同时也增加了双方合作的体验感与信任感。