招投标进入BIM时代？招投标阶段BIM技术应用分析

工程项目承发包的主要形式是招投标，以市场自由竞价的方式，选择最适合建设项目的实施主体，为项目成功的开展做好铺垫。目前广泛采用的投标人的共同的报价，前提条件需要招标人提供工程量清单，其准确性就显得十分重要。招标时间往往十分紧迫，例如某大型房地产为总包项目编制招标文件预留的时间也只有十四天，而招投标法及相关条例则规定投标人编制投标文件的时间应不少于二十天。导致招标文件中各部分项目工程的工程量计算不够精确，不能准确反映项目规模，而较大的工程量偏差也会导致投标人的不平衡报价。

招标人编制的招标控制价会成为投标人报价的最高限额，以防范发生围标串标的现象。目前依靠行业相关定额编制控制价成为大部分招标人的首选，但是由于定额水平的局限性，这样编制的控制价不能完全反应市场的动态，再者关于建设项目的价格信息冗杂，市场价格信息是否准确也会对招标控制价的准确性产生严重影响。作为投标人，需要根据招标人提供的招标文件，在短时间内复核图纸对应的工程量清单的准确性，同时利用自身施工水平和市场形势制定有利的报价策略，但在实际工作中由于时间限制只能复核部分工程的子项，会导致工程量预测的不准确，从而导致项目亏损。

招投标阶段BIM技术应用分析

（1）招标人通过对BIM模型的运用，短时间内完成工程量清单及招标控制价的编制。通过BIM的自动算量功能，在短时间内编制出精度更高的工程量清单，通过对比BIM数据库中类似工程数据，复核验证该工程量清单的有效性。工程造价人员利用BIM信息库获取最新的价格信息，结合当地市场实际情况，分析单价构成，保证招标控制价的有效性。在运用BIM之后，工程量清单及招标控制价的精准度得到大幅提升，极大地降低招标人的风险。

（2）投标方通过BIM模型对工程量清单进行复核，一方面能够加快投标报价编制的进程，解决报价分析时间不充裕的问题；另一方面，投标人也可以结合市场价对比招标控制价，深入分析挖掘，选择出最具市场竞争力的报价。