BIM技术交流：装配式住宅在工程总承包模式下BIM应用价值

（1）设计阶段：以 BIM三维参数化和可视化来自动拆分阳台板、梁、板以及墙等住宅主体结构，并借助 BIM 协同软件来设定各种不同标准，同时在模型中插入具备标准化结构设计族类，最后使其构建适用于不同专业不同阶段的BIM模型。

①定义自动结构分割的标准和规则，数字化BIM模型，并建立预制构件，主要有预制构件进行数字化后的材料、数量、厚度以及高度等。

②根据不同节点体现出标准化，自动拆分T型、L型等数据化节点，并碰撞检查节点两侧进行连接的连接构件，优化施工图设计。

③建模人员依据正式版设计施工图纸，建立BIM模型。模型中，理解设计说明的情况下，将标高、洞口、构件厚度输入模型中，从而形成可用的信息模型。

（2）构件产出阶段：通过组件标准化和 BIM模型，以基于信息的方式表达组件和配件，在 BIM模型上自动生成组件平面、垂直和横截面图，并输出不同类型的信息数据格式文件。借助数控机床(其中包括制定生产计划、计划资源需求、定额计算：工时以及编程程序），来帮助其与预制工厂之间进行更加紧密的对接与协同作用。

（3）在施工阶段，施工单位则需要结合实际实施性进度计划与BIM模型进行相互关联，并通过模拟实际现场施工进度及工况，根据模拟吊装、空间操作、组装顺序和设备管线安装等方案进行优化，尤其是碰撞及节点不合理情况的出现，应立即协同设计单位及时做出调整。

1）现场建模，借助BIM 软件构建三维建筑模型，从而动态显示施工现场的堆放场地、运输设备以及施工地道路走向以及出入口位置等。并将其和作业活动相T联系起来从而达到其在实间以及空间上的标准。

2）碰撞检查节点处、机电管线，并以 BIM可视化为基础构建的三维钢筋视图，按照施工方案以及施工图纸和其作业指导书来对钢筋的分布情况进行节点处模拟，有效防止发生各个构件吊装的碰撞现象。同时在施工场地中整合无碰撞痕迹的建筑模型，在此进行吊装吊次作业安排。

3）4D施工模拟，根据项目部共同确定的指导性施工进度计划，对关键工作进行BIM施工模拟，BIM团队技术负责人向所有管理人员和施工人员做交底工作，同时形成施工模拟视频资料，从而帮助现场进行构件红装施工。

装配式佳宅不同于传统建筑方法，尤其是在信息方面，BIM具i协调性、参数化以及可视化的价值优势，赋予了国内建筑业另外的使命。在应用 BIM于装配式作住宅的全生命周期内，特别是施工阶段，不但要借助RFID技术、BIM构件库、提的装配质量(4D施工管理），而且实现其施工阶段的信息化的创新之路。