BIM如何控制建设成本？基于BIM技术的成本管理手段

在BIM模型关联合同清单、进度信息等数据文件后，BIM模型的所显现出来的工程量和工程价款信息会随着模型的构建进度不断更新，其工程量可以按照工程实际进度进行拆分和汇总，用于工程进度款的结算。也可根据建筑构件和设备管线进行分类核算，用于分包工程量的核对。

所形成的造价文件可参照BIM模型进行比对分析，直观形象，变更签证部位记录详细准确，清晰明了，为工程进行进度款核算和分包工程量核算提供了技术支持。

在工程变更与索赔管理中，需要修改BIM模型中某个构件的属性，例如，改变门窗洞口的大小，这个改动会涉及到墙体的砌筑、过梁的尺寸等工程量的变化，也会带来工程造价的变化。由于BIM支持构件几何运算和空间拓扑关系，系统将自动扣减该构件周边相关构件的相应工程量，快速汇总工程变更所引起的工程造价变化，及时发现工程变更含义。BIM技术对项目资金使用和调整方面也有很好效果。由于为BIM模型关联了时间进度数据和构件造价数据，BIM模型可以随着实际施工过程，对工程量和工程价款进行自动统计分析，生成资金使用曲线来表达资金的投入状况，这为项目部进行资金的计划和使用安排提供详实可靠的依据，并在项目竣工后进行三算对比的成本核算、分析和考核。