BIM在项目全寿命周期管理中怎么应用？BIM在项目全寿命周期管理中的应用总结

在建筑的全寿命周期管理中，BIM技术的应用主要体现在以下几点：

（1）方案策划：BIM技术能够协助建设方进行商业定位与建筑效能分析，可以通过模拟区域的分析对建筑选址和交通量分析等周边环境进行模拟。从绿色、节能建筑的角度对方案耗能、设备等实施优化，模拟日照、风向、雨水等数据对建筑的采光、通风、水循环等性能进行分析。BIM技术的运用能够让建设方更充分地了解建筑物能产生的直观价值。

（2）规划设计：BIM的建筑模型可以直观地展现出设计效果和设计理念，可以生动地还原建筑物周边环境同建筑物的层次关系，让项目的视觉效果更加丰富充实。BIM模型能够有效解决在施工阶段出现的各专业碰撞问题，减少设计变更。还可以快速地计算工程量，帮助建设方调整和控制造价，提高设计水平和效率，使方案成果更具说服力。同时，完善的项目准备工作也能为招标、施工的工作打好基础。

（3）施工竣工：BIM模型通过模拟施工过程，让可视化的设计成果更好地指挥施工人员进行施工。BIM协同平台能够将实时的工程数据反馈到模型中，对比参照设计模型，能够快速找出问题并协调解决方案。BIM还可以通过建立三维模型推演施工方案，模拟施工进度，帮助建设方精准地复核工程量。最终形成的BIM竣工模型可以辅助验收和交付，并储存工程信息作为运营期间维修维护的重要参考。

（4）运营维护：运用BIM技术的建设项目在竣工后，将带有建筑物相关信息的BIM模型交付建设方。这些建筑信息模型在项目日后漫长的运营期内建筑物的改建改装、设施改装、设备检修等各方面起到重要作用，由此节约的维护成本和经济利益为运营方带来了非常可观的价值。