bim技术在运维阶段的主要应用

BIM在运维的应用，通常可以理解为运用BIM技术与运营维护管理系统相结合，对建筑的空间、设备资产等进行科学管理，对可能发生的灾害进行预防，降低运营维护成本。

      具体实施中常将物联网、云计算技术等将BIM模型、运维系统与移动终端等结合起来应用，那么BIM在运维阶段都能做些什么：

一、资产管理：运维管理方可以在施工方提供的基于BIM技术竣工模型的基础上，对模型进行充实和完善，建立运维管理系统，将模型相关属性信息与运维管理系统进行整合，实现资产信息共享，可以实现对资产的高效管理。

二、空间管理：管理人员可以应用BIM合理安排建筑物的空间，管理空间变更需求，并计算相关成本。

三、公共安全管理：应用BIM的数字信息仿真模拟功能，进行防灾计划和灾害应急模拟，提高公众的安全意识。突发事件发生时，应用BIM统计人流量、车流量，以便管理人员统筹安排预警系统，科学的制定应急。

四、设施管理

主要包括设施装修、空间规划和维护操作。BIM技术能够提供关于建筑项目协调一致、可计算的信息，因此信息非常值得共享和重复使用，且业主和运营商便可降低由于缺乏互操作性而导致的成本损失。此外还可对重要设备进行远程控制。把原来商业地产中独立运行的各设备通过RFID等技术汇总到统一平台进行管理和控制。通过远程控制，可充分了解设备的运行状况，为业主更好地进行运维管理提供良好条件。

五、节能减排管理

通过BIM结合物联网技术，使得日常能源管理监控变得更加方便。通过安装具有传感功能的电表、水表、煤气表，可实现建筑能耗数据的实时采集、传输、初步分析、定时定点上传等基本功能，并具有较强的扩展性。系统还可以实现室内温湿度的远程监测，分析房间内的实时温湿度变化，配合节能运行管理。在管理系统中可及时收集所有能源信息，并通过开发的能源管理功能模块对能源消耗情况进行自动统计分析，并对异常能源使用情况进行警告或标识。

以上就是为读者整理BIM技术在运维阶段的主要应用，希望对大家有帮助！