如何发挥BIM技术在运维阶段的作用？

随着近年来BIM的发展普及，一大批项目在设计和建造过程中应用了BIM技术。BIM在设计、施工阶段的技术应用已经逐渐成熟，但在运维方面，应用BIM技术还是风毛麟角。从整个建筑全生命周期来看，相对于设计、施工阶段的周期，项目运维阶段往往需要几十年甚至上百年，且运维阶段需要处理的数据量巨大且凌乱，从规划勘察阶段的地质勘察报告、设计各专业的CAD出图、施工各工种的组织计划、运维各部门的保修单等，如果没有一个好的运维管理平台协调处理这些数据，可能会导致某些关键数据的永久丢失，不能及时、方便、有效检索到需要的信息，更不用提基于这些基础数据进行数据挖掘、分析决策了。因此，作为建筑全生命周期中最长的过程， BIM在运维阶段的应用是重中之重。

而地下各类管网、管线是一个城市重要的基础设施，它不仅具有规模大、范围广、管线种类繁多、空间分布复杂、变化大、增长速度快、形成时间长等特点，更重要的它还承担着信息传输、能源输送、污水排放等与人民生活息息相关的重要功能，也是城市赖以生存和发展的物质基础。BIM技术的兴起，刚好给了综合管廊的建设提供了可视化的方案。

利用BIM技术可以对地下管廊及中间节点、监控中心等建筑及设备管线结构、装饰等进行建模、仿真分析，提前模拟设计可以有效的避免在实际过程中出现问题无法修改。可以根据项目的各项相关数据导入到BIM数据库中，再根据BIM数据仿真模拟建筑模型。设计出相关的流程，降低工程各阶段资料转移、变更产生的一系列问题。使得项目具有可视化、协调性、模拟性等特点。使得其可以在项目实施运维阶段中为决策者提供直观的信息展示。并且可以通过云服务平台协同各部门之间的相互作业。而且还可以通过与物联网技术合作，采用互联网技术把项目内的湿度、温度、压力等传感器芯片整合到BIM运维项目、实体项目中。利用虚拟、现实的相结合，实现对系统的实时监控，对运营人员、物体进行实时、高效的管理以及达到智能控制的效果

随着物联网技术的高速发展，BIM技术在运维管理阶段的应用也迎来一个新的发展阶段。物联网被称为继计算机、互联网之后世界信息产业的第三次浪潮。业内专家认为，物联网一方面可以提高经济效益，节约成本；另一方面可以为全球经济的复苏提供技术动力。目前，美国、欧盟、日本、韩国等都在投入巨资深入研究探索物联网。我国也高度关注、重视物联网的研究，工业和信息化部会同有关部门，在新一代信息技术方面开展研究，已形成支持新一代信息技术发展的政策措施及相关标准。我们相信将物联网技术和BIM技术相融合，并引入到建筑全生命周期的运维管理阶段，将带来巨大的经济效益。真正实现BIM运维，脚下的路还很长。