BIM实施的条件是什么？为何BIM技术的使用率不高？

BIM是一种设施实体、功能特性的数字化表达方式，可用于工程设计建造管理，通过参数模型实现对项目所有信息的整合，并在项目策划、实施、运行、维护等全生命周期内进行共享与传递，有利于提高生产效率、节约成本、缩短工期。

BIM技术的实施条件

（1）规模、复杂程度适合。常规的小型建筑考虑到经济效益，采用常规的二维设计方式，完全可以满足业主的需求。BIM目前大多应用于一些规模较大的建筑场馆或者是管线较多的综合性市政设施，这种项目很有必要采用BIM技术，发挥其优越性，提升设计品质。

（2）时间宽裕。BIM在实际工作当中，目前的适用范围只限于时间宽裕的工程。因为对于时间要求紧的项目，设计人员单纯用Revit建模，出施工图，必然会延长设计周期，影响工程进度。

（3）甲方认可。设计采用BIM，需要得到甲方的认可，乐于为项目的高水平实施付出人力、物力、财力上的支持。现实的情况是甲方愿意采用BIM，但是不愿意为建筑师增加的工作强度提供回报。

除了以上原因外，BIM技术使用率不高还因为目前自身的技术力不够成熟、应用环境还没彻底适配等。总之，BIM技术的应用前景虽然十分广阔，但在国内想要做到全面落地还有很长的路要走。