建筑信息模型（Building Information Modeling，BIM）就是利用数字信息技术和GTJ，Revit等软件把建筑信息整合到一个三维模型上面，通过对项目的构件信息进行参数化建族，对构件进行坐标轴和高度的定位实现三维可视化，携带着参数族的模型可以在项目策划、建设、运营等各个阶段实现共享和传递，BIM具有参数化、可视化、模拟化。可输出性等特点。极大的提高不同阶段的协同作业的能力，由于这些特点BIM在全生命周期中的有着广泛的应用，使建筑向着更加绿色、安全、节约的方向迈进，BIM技术与传统的CAD技术相比，提高了图纸的维度使观察更加清晰明了，同时还引入了造价和管理的实现四维甚至是五维的信息共享。
项目的划分和算量的对比
传统的定额计价模式是定额加费用的指令性计价模式，由地方政府根据自己统一制定的预算定额和国家统一指定的费用标准，最后形成工程造价，这种计价模式计算出来的往往都是指令性价格，不能真实的反映项目的实际费用。清单计价是由市场进行调控的计价模式，实行“量价分离”的原则，由招投标文件直接给出的工程量清单，不同企业根据自己的企业综合实力给出不同的填报单价，这种方法得出的造价完全取决市场并能够反映企业在施工技术，管理模式等各方面的优异。
BIM的计价模式是通过对不同构件尺寸进行属性的编辑绘制三维模型，通过对不同构件不同属性进行统计得出各种构件的工程量清单，BIM技术得出的工程量清单，通过一些计价软件套用清单或定额的标准的得出工程预算。目前我国主要的算量软件和计价软件如表1所示。
在进行工程量的计价和计量过程中由于不同阶段的建模细度不同，可以把项目划分为主体结构、细部结构、临时结构。每种结构的具体构件类型如表2。
主体结构的工程量主要是通过BIM三维模型进行汇总计算导出工程清单进行直接获取，细部结构工程量主要是通过构件与附属对象间的属性关联，将其并入到附属对象中进行考虑，比如墙面抹灰主要是内墙表面积计算，表3以构造柱和外墙保温层为例，给出了三种模式下不同细部结构与附属工程量的计算对比。对于建筑工程的临时结构如脚手架的工程量也可以通过与构件间的相互关联获取工程信息，如外墙脚手架工程量可以通过外墙的周长乘檐高进行计算；楼板的工程量主要与现浇混凝土进行关联按表面积计算。
其他费用的取费对比
定额计价中采用的单价只包含人工费、材料费、机械费、而其他的费用如间接费、利润、税金等都是由政府规定的费率进行取费，不能反映项目的真实价格。在清单的计价模式中采用的单价是综合单价其包括了人工费、材料费、机械费、管理费、利润等费用，受企业管理水平和施工工艺的影响较大，其中规费和税率也是通过政府制定的费率与直接费相乘得到。BIM计价可选择定额和清单等不同的计价模式，同时BIM技术也不能完全确定税费，但为了提高企业的竞争力，本文建议把规费作为企业定额的一部分。
IFC对工程量信息的表达与计量
BIM对工程量的表述主要是对构件的添加和定义,利用BIM建模软件导出IFC格式，在IFC标准中建筑构件的工程量可以用实体Ifc Element Quantity一个静态属性集表述，用来实现构件间不同参数（长度、体积、时间等）的附加计量，覆盖了定额计价的所有计量方式，故可以用来实现工程量信息的表述。IFC中构件的几何信息存储在Ifc Physical Quantity的属性集中，用来描述构件的体积、面积、长度等。图1为IFC构件几何信息的表述方法。图1中#210863表示某连梁的语句，#210867，#210868描述连梁的标高和长度的信息。BIM模型导出为IFC格式文件，可以在IFC查看器中查看构件的几何信息，读取工程量信息，利用C#语言编程在IFC中添加价格信息，从而实现得出工程量清单。
来源：2021.25 科学技术创新
文：张勇 王永明 孙玉慧 王春伟
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