BIM技术是什么？BIM技术的应用覆盖率为何如此之高？

当代国家经济正飞速发展，建筑业在国民经济所占比例持续增长，随着电子信息技术水平提高，使得数字化BIM（Building Information Modeling）正好满足当代土木工程向信息化发展的需求。依据美国国家BIM标准（简称NBIMS）进行定义的BIM是以3D数字核心技术进行构建建筑工程相关信息的三维数据模型，该三维数据模型能够对建筑工程信息以数字化、模型化的计算机语言的形式进行直观表达、展现。

基于CIMS（Computer Integrated Manufacturing System)理念，BIM进行自身的数据整合，同时充分结合PDM、STEP标准的信息管理模型，构建了属于自己的理论系统。正是基于数字信息化技术，BIM可以与建筑工程充分结合，并能够直观的把建筑工程的问题在模型中充分展现出来，各个工作面能够快速、正确地对各种建筑信息识别、读取，同时为各个工作面的协同工作提供良好的信息交流平台。具体体现在如下几个方面：

（1）在工程设计阶段，相关设计人员对BIM创建的模型应用能够更加直观、形象的发现所存在的不足及弊端，同时BIM还提供了讨论平台进行解决所发现的问题。

（2）在建筑招投标阶段，对于能够应用BIM构建模型的招投标方而言，那么所能中标的效率会极大提高，展现出招投标工作的高效。

（3）在建筑施工管理阶段，以建筑施工现代化提供技术为支撑能够可以提高施工效率，大大缩短施工工期，减少返工率，降低施工成本。

（4）楼盘的销售阶段，销售人员通过BIM构建的模型能够更加直观的表达给客户，大大丰富了销售手段等。

BIM不仅是一种工程管理的新思维，同时可以进行数据共用和传送，使得参与方能够读取识别各种建筑信息。同时不仅体现在项目策划阶段，也会涵盖设计阶段、施工阶段及后期维护的工程全寿命周期过程中，其中BIM运用施工流程标准化，施工难点可视化等特点能够保质保量的按时竣工，从而使施工组织和运营管理品质达到质的飞跃。