本工程为住宅项目一期，总建筑面积73877.68m?，地下建筑面积34407.92m?，地上建筑面积1#楼19459.87m?，2#楼19989.89m?。现场施工场地平整，道路通畅，配套设施基本完善，水、电供均能满足工程要求。
1.模型集成浏览
依据建模标准，将专业模型导入BIM5D软件中集成处理，通过软件三维浏览功能，按专业、楼层及流水段多方面组合检索，模型中可点击查看类型及材质等相关信息，在索引功能的帮助下，节省了查找图纸及操作视图关键部位所需时间，模型中的构件与二维码实时关联，通过拍照扫描二维码，迅速定位构件，通过视点保存按钮随时记录批注信息，能够很好做到信息查询与沟通，并支持手机与平板电脑无线连接，随时浏览模型。
2.工程造价精细化管理策略
（1）设计阶段。一方面，利用BIM碰撞检测功能检查发现问题，实现施工前成本控制，做好预警工作，在前期有效把控设计成本。另一方面，根据碰撞检测结果，辅助设计工作细化，提供准确的参考依据。通过BIM技术的可模拟特性与碰撞检测功能，将不同专业在设计阶段未考虑到的交叉、重叠、错误等问题提前发现，并针对性解决，避免后续过多的设计变更。
（2）决策阶段。运用BIM模型提高整体项目工程投资估算的准确性，有助于造价管理人员全面、快速整理工程量信息，给估算方案提供可靠的参考依据。
（3）招投标阶段。a.投标方使用BIM技术对招标控制价进行科学合理的编制。利用该功能将工程量快速、准确计算出来，运用BIM数据库有效复核工程量清单，避免算量套价工作过多耗时，为收集最新单价数据、研究单项价格的构成提供更多的时间，确保招标控制价合理，降低投标风险。b.评标人通过BIM造价模型来科学选择中标候选人。模型报价信息可为评标提供依据，有效对经济部分进行评审，确定中标候选人。
（4）施工阶段。第一，合理计算出工程量及合同价款，利用BIM技术提取实体工程量，避免合同预算中工程量发包导致的与实际进度工程量不吻合的情况；第二，实时追踪造价信息数据，依托BIM模型整合信息及可视化的特性，通过将材料量、出入库情况以及图纸、方案和设计变更等和工程造价有关的信息与BIM模型中的构件进行绑定，有效动态维护造价信息，防止信息流失及工作量繁重现象的出现；第三，动态对工程造价监控，通过BIM技术快速模拟计划完工工程，自动汇总拟完工工程量，调取计划单价，得到计划完成工程费用。
（5）竣工阶段。首先，运用BIM技术审核结算资料，依托云服务器，将工程项目的合同、工期、造价、设计变更、签证等与项目有关的各类信息通过可视化模型的方式展现出来，供参建各方共享与调用；其次，运用BIM审核工程量，BIM中的三维模型可直接修改后导出为设计变更与节点详图，根据设计意图修改构件参数，自动改变结构工程量，避免设计变更与最终工程量不一致情况出现；然后，运用BIM审核竣工结算费用，依靠模型将与政策法规相符的费用提取出来，确保竣工审核费用准确。
内容来源：《经济技术协作信息》2021(13)总第1428期
文：刘欢
- BIM学习群
- 微信扫一扫
-
- 微信公众号
- 微信扫一扫
-
