在BIM的定义中，全生命周期覆盖是决定其应用领域的关键。因为建设项目的周期长参与方多的特点，BIM在项目不同阶段的应用也存在着区别。国际建造联盟组织对已经使用过BIM的建设项目进行过统计，总结出了BIM在全生命周期中的25项应用，其分布于建设项目的各个阶段从前期的项目规划到项目建设完成后的运营维护都有涉及。然而BIM的应用虽然涵盖了建设项目的每个阶段，但在每个阶段的应用侧重点并不一样。
在规划阶段的使用更偏向于成本的管理和对项目总体情况的规划，更适合投资方使用。在设计阶段的应用更侧重于对设计结果的预期和设计可行性的前期分析。在施工中的应用则更注重协调施工各方和制定数字化三维化的施工规划，使施工的进度和质量都得到保证。而对于运营阶段来讲BIM的应用主要是维护和制定应急预案上。目前，对于我国的BIM应用而言，大量的应用仍然集中在设计和施工这两个阶段。进入21世纪之后我国的建筑设计领域已经不再是简单的传统的中低层住宅写字楼，摩天大楼和异型建筑开始不断增加。这类建筑的造型不同于传统建筑的方正造型，他们的空间结构和关系设计起来更加的复杂。传统的二维图纸不能清晰地展现这些复杂的三维空间关系。BIM所具备的参数化和可视化设计特点可以表现出二维图纸无法完整表达的空间结构关系。有利于设计人员进行深化设计。此外，在一些大体量建筑中如天津117大厦和天津国际邮轮码头中BIM还可以做到对建筑的性能分析和能量分析，在做到正常的使用的情况下尽可能的节约能源。
同样，对于现阶段的施工技术而言，高难度施工作业量占比增加。传统的施工方式变得效率低下。以现在的建筑体量发展趋势来看，建筑的管道系统将会愈加复杂，因此利用BIM技术进行管道的碰撞检测能大幅度减少设计初期的误差。再结合施工模拟技术可以最大化的减少在实际施工过程中出现的失误，达到节约工期的目的。在施工阶段使用BIM进行工程量计算也是主要的BIM应用方式。BIM的信息化管理功能可以做到将材料价格、机械费用等直接费用和人工费用、损耗费用等间接费用结合起来形成完整的动态的价格库降低了施工成本。
文：刘金旭 版权归原作者所有
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