随着城市化的发展速度显著提升，当前民众对于建筑设计也给予了更多的标准源头和评价基础。过去传统的建筑设计方式早已不能满足社会的发展与需求。基于此，BIM技术也逐渐被引入到了建筑设计中，同时也获得了良好的成效。因而BIM技术对推动建筑数字化有其必要性和重要价值。
BIM应用于建筑数字化的必要性
（1）设计阶段分析。建筑项目复杂程度高，异型建筑相对较多，且设计综合考虑因素多，兼顾空间利用、安全性能、独特外观设计、使用功能、与基础设施的相互配套、景观与绿化、文化气息、低碳环保、使用者便利性等因素，设计方案经主管部门多方审批和未来使用者的层层筛选，极易发生变更而延误设计，进而影响施工计划安排。建筑数字化有利于设计阶段的信息共享与整合，各设计专业人员可以通过该数字平台，实现实时交流。譬如利用Autodesk公司开发的BIM360可以同步设计文件，用户端可以实时提出修改意见，在短时间内完成设计团队的设计深化和修改工作。同时，数字化方式使设计阶段的文件有效传递至施工阶段，使设计与施工阶段无缝对接，减少施工图交底过程中就施工文件交接而占用的时间。数字化建筑以三维形式表达，建筑师、工程师和用户均通过直观的三维模型检验设计合理性，三维形式的直观可视性有助于提高当事人沟通交流的便利性，减少不必要的摩擦。
（2）施工阶段分析。由于建设项目庞大，甲方通常分标段进行招标外包，在施工中容易产生各标段重复施工和施工交界面不清的问题。重复施工和施工交界面不清均导致低效率和工程争议，进而需要启动工程索赔和争议解决的机制，解决由重复施工和施工交界面不清导致的问题，通常由此带来的经济和效益损失巨大。通过建筑数字化方式，各标段承包方可以进行实时碰撞检测，进行有效地施工组织。
（3）运维阶段分析。建筑运维阶段较长，一般会持续到合理建筑寿命结束，因此对建筑运维和物业管理的要求较高。由于建筑类别丰富，涉及各类建筑对运维和物业管理的要求不同，增加了建筑运维难度。传统建筑运维过程大多通过纸质文件实现记录和核对功能，需要投入大量人力、物力和工作时间，检修过程也较为耗时。通过BIM技术，少量物业管理人员可长期有效管理大量建筑，建筑信息维护脱离纸质文件，实现动态可视化管理。物业管理人员可第一时间掌握建筑物运行情况，实时了解设备运行和故障情况，通过核对三维建筑模型，找到问题发生地点和故障设备型号，及时修复故障，提高建筑物使用和管理效率。目前，BIM技术在设计和施工阶段都得到了较为成功的实践，但在运维阶段的实践尚处于起步阶段。
来源：中文科技期刊数据库(全文版)工程技术2020年12月
作者：赵钰平 济南中建建筑设计院有限公司
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