BIM案例：BIM项目管理怎么做？以常熟见山湖别苑项目为例

常熟见山湖项目采用了广联达BIM5D技术进行施工管理。该项目从进场前的模型建立、到项目施工中质量、安全、进度、技术等应用点对BIM5D平台进行了应用试点工作。通过对该平台的应用极大的减少了施工变更、缩短工期、提高了质量、节约了成本。

1 工程概况

常熟见山湖别苑项目位于常熟市虞山尚湖度假区翡翠路北、春晖路西，是层数为4-6层的精装修洋房，主要包含15栋洋房、物业消控、18#垃圾房、K1#配电房、K2#配电房、地库及人防。总建筑面积约82000㎡，总造价1.383亿。结构形式为钢筋混凝土框架剪力墙结构，抗震等级为四级，抗震设防烈度：7度，设计使用年限：50年。建设单位：常熟市晟瑞房地产开发有限公司；监理单位：苏州市天和工程管理咨询有限公司；设计单位：苏州安省建筑设计有限公司；施工单位：江苏省华建建设股份有限公司。

2 BIM5D应用

2.1模型建立

首先分专业建立项目广联达算量模型。依据图纸、总进度计划、施工组织总设计对项目建模工作安排如下：

各专业模型建好后，整合各专业模型，通过碰撞检查、漫游等手段，在图纸会审前，发现设计中存在的问题，对设计进行优化。

2.2数据导入

广联达BIM5D软件无缝对接广联达图形算量（GCL）、钢筋算量（GQJ）、安装算量（GQL）等行业内领先的BIM算量建模工具、同时支持国际通用的IFC标准、见山湖别苑项目采用广联达图形算量模型和钢筋算量模型同过算量软件转化为imgs格式然后通过BIM5D的数据导入模块分别导入土建、钢筋和场地布置模型。在本工程导入数据过程中，由于广联达算量和钢筋模型软件的不同，不同专业模型项目几点位置不匹配，默认导入的过程中会出现模型间位置关系不正确，后期通过手工调整位置关系，使各个专业模型位置关系正确。

2.3进度管理应用

模型导入BIM5D平台后将project格式的进度计划文件导入平台，并进行流水段或者图元关联。关联完成后即可以按照进度计划进行模拟施工。

生产经理通过BIM5D平台可以把每周生产任务派分到相关责任人，生产任务材料准备、施工准备、生产工艺、验收标准、注意事项等都可以同时派发到相关班组长，优化了交底流程，同时避免各方面扯皮，责任和分工明确，优化了进度管理。

同时现场管理人员可以把形象进度照片上传到平台，根据现场照片与模型比对进行进度跟踪，及时对比项目实际进度和计划进度偏差，同时公司其他管理人员可以通过BIM云远程了解项目进度情况，实现项目信息高度共享。

2.4质量安全方面应用

BIM5D管理模式：

质量安全评优流程对比：

（1）照片留存平台，避免数据丢失；

（2）质量例会会前不必整理照片，例会使用网页端数据，省去了会前筛选照片，制作ppt的过程

（3）使用安全巡检代替原有日常巡检，明确巡检位置及内容，数据统计总结。

利用BIM5D移动端进行质量安全问题记录追踪，通过拍照、录音和文字记录，关联模型，协助相关人员对质量安全问题进行直观管理。相关信息通过服务器实现移动端与电脑数据同步，以文档图钉的形式在模型中展现现场实际情况，实现跟踪留痕。

2.5技术方面应用

利用BIM5D软件的剖切面功能对复杂的节点进行剖切，形成三维可视化的交底方案，解决了传统的交底的沟通难、效率低交底不透彻等问题，让交底不再只是形式。

用BIM5D自动排转功能，优化二次结构砌体排版、构造柱、过梁等布置。项目技术人员对模型进行深化，利用广联达BIM5D软件进行砌块排布，三维模型指导现场施工。根据BIM排砖模型导出各流水的砌体需用量及详细规格，物资管理人员依据报表进行提料，严格控制现场的砌块总量。施工现场各砌筑作业面张贴砌块排布图，按图领料，在严格把控现场砌块损耗率的基础上，提高二次结构的施工质量。

文：章波 南京大村建设投资有限公司

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