BIM应用范围有多广？BIM技术应用的价值有哪些？

BIM技术现在的应用范围非常广，方案设计阶段可以进行场地分析、建筑性能模拟分析、设计方案比选。初步设计阶段主要进行建筑、结构专业模型构建，模型检查。施工图设计阶段主要进行各专业模型构建，进行管线冲突检测及三维管线综合。施工准备阶段主要进行施工深化设计、方案模拟、构件预制加工等。

施工实施阶段主要进行虚拟进度和实际进度比对、工程量统计、设备与材料管理、质量与安全管理等。运营阶段主要进行运营系统建设、建筑设备运行管理、空间管理、资产管理等。

BIM技术的应用让我们看到了很多优势，主要体现在以下几个方面:

第一，可视化：通过BIM模型的建立，可以将建筑信息全部囊括进去，检视建筑空间里面的相关设备和设施，进而延伸到更多的视觉化分析中，甚至是动态仿真施工到运维，可以直接看到建筑物实际建成后的可能出现的各种问题，了解未来工程的全貌，及预计施工的整个过程，提前预防并解决各种问题。

第二，协调性：在工程项目的各个参与方，都在做着相同的工作，就是协调和配合。因为无论是工程项目中的哪个环节，都有可能出现冲突的问题，比如说设计中的管线碰撞问题，就需要各个专业的协调与配合；而施工现场也可能出现作业有交叉，这也需要各个专业之间的协调与配合。所以项目中遇到的各类问题，在应用BIM模型技术手段解决时，都可以更好的协调各专业之间的彼此配合。

比如管线碰撞类问题，若借助建筑信息模型的建立，提前进行三维管线综合设计，检测出碰撞点，并及时协调碰撞管线之间的布置，做出相应的协调调整处理，使管线排布的问题得到解决。

第三，模拟性：BIM技术的模拟性体现在三维图像的现场模拟，能效模拟，4D（施工现场进度控制）模拟，5D（成本控制）模拟，现场布置与安全模拟等。

第四，优化性：对于BIM技术在项目方案的优化中，更有利于业主在前期对项目的方案选择，选出结合自身特点的最优方案。

也可以对特殊项目的设计进行优化，例如幕墙、屋顶等到处可见的异形设计，通常都是施工中难度比较大、问题比较多的地方，优化这些内容的设计、施工方案，可有效的缩短施工周期，降低工程成本等。

第五，可出图性：对于建设项目本身有了前四项特性后，这项技术还可以协助工程出一些辅助性施工图纸。比如综合管线图、结构洞口预留图纸等。

第六，一体化性：这主要体现在BIM技术服务于整个建筑的建造过程，是一个集设计、施工、运维一体化的技术体系，也更有利于智慧建筑的发展。

第七，参数化性：BIM技术就是虚拟现实的模拟技术，通过参数化数据，用有限的数据来创建庞大的建筑模型，所以它的参数化也是非常有意义的。

第八，信息完备性：建筑信息模型它不仅创建了三维可视化的模型，而且将每一个构件的信息都录入到了这个庞大的数据库中，方便我们进行查取，所以它也是对完整的工程信息的描述。