BIM怎么带来价值？BIM技术对建设单位的价值

不可否认，建设单位是BIM技术应用的最大获益者，所以BIM技术的全生命周期应用也应由建设单位发起。BIM技术对建设单位的价值主要有以下几点：

（1）有利于造价和投资控制

基于BIM技术的造价管理，是建立在三维模型的基础上形成的，通过三维模型可精确计算工程量，为建设单位提供投资数据，减少造价管理方面的遗漏。通过BIM技术进行深化设计，可以减少工程变更和签证，节约成本。通过BIM技术的支撑，有助于建设单位控制项目总造价，提高了建设单位的投资控制能力。

（2）有利于工期管理

对于建设单位来说，最关注的是总造价，其次就项目的建设周期，项目提前投入可以使建设单位提前得到收益。BIM技术对缩短项目的建设周期起到了很大的作用，BIM技术减少了工程变更以及图纸错误带来的返工，在设计阶段就完成了方案深化和优化；基于BIM技术的5D平台，提前定制相应的材料计划，使建设单位更容易控制工期。

（3）提高管理能力

一个项目参建单位众多，需要协调管理的事宜琐碎，对建设单位来说是一个不小的挑战，在传统的管理模式中，协调工作往往是单向的，信息必须从一家单位传递给另一家单位。基于BIM技术的信息化平台，信息传递由单向变为多向，简化了协同工作，解决了众多参建单位的协作问题，提高了办公效率。

（4）提高建筑品质

通过BIM技术优化设计方案、检查图纸错误、提高净高、施工模拟等工作都有利于建筑品质的提升，使建筑在运营期更好地服务客户。

（5）降低运维成本

大部分项目从设计阶段到竣工完成一般在1-3年可以完成，运维期在建筑全生命周期中可以占到90%以上，运维总成本也会十分昂贵，有相关学者指出运维成本是建造成本的10倍左右。在运维阶段，BIM相关数据由BIM信息化平台传递而来，在运维过程中，充分利用BIM竣工模型的空间信息和设备维修信息，可以大大提高运维效率，降低运维成本。