BIM价值优势有哪些？BIM时代是否已经来临？

据笔者观察，近年来信息化技术手段影响着各行各业，迅速发展的BIM技术已经渗入到建筑行业的各个领域，为建筑业带来重大变革。BIM技术是一种数据化工具，可以通过建立参数化模型整合项目相关信息，实现建设项目全生命周期的信息共享和传递，为业主、施工单位等建设各方提供协同工作的平台，便于项目管理人员对工程信息做出高效决策和正确理解，在节约项目成本、缩短工期和提高工程质量方面发挥着重要作用。BIM技术价值优势具体如下：

（1）可视化：传统绘图软件CAD的广泛普及，使得绝大部分装配式建筑施工信息以二维的形式记录在平面图纸中，施工人员需要在脑海中重构工程的感觉认识，将二维平面信息转换成三维立体模型，这些工作量大切不容易处理，再加上近年来“造地标”现象愈演愈烈，使得建筑物外部形状和结构造型错综复杂，仅仅依靠人类大脑想象已不足以满足施工要求。BIM技术的三维模型解决了这一难题，通过BIM技术建立建筑3D模型，可以直观展示施工场地的布置情况以及复杂问题的解决方案，简单形象。

（2）可模拟：BIM技术的可模拟并不单指三维仿真模型的建立，还包括能耗模拟、加载模拟、日照模拟、设备模拟、热能传导仿真模拟等功能。在装配式建筑建造及后期运营维护过程中，BIM技术可以对整个施工过程进行虚拟建造，帮助人们不断优化施工方案。工程竣工交付使用后，通过地震逃生模拟和消防疏散模拟等紧急情况模拟可以预演灾难处理方式。

（3）可优化：为了减少装配式建筑施工过程中由于设计变更造成的返工和成本损失，可以利用BIM技术三维可视化的优点，对预制构件进行虚拟安装和施工优化，从而便于项目管理人员进行技术交底。施工方案的优化效果取决于装配式建筑项目信息的详细程度和完整程度，只有具备了完整的项目信息才能得到较理想的优化结果。

（4）可协调：装配式建筑施工参与单位众多，目前的项目管理组织形式阻碍了组织内部的信息传递，使得项目各方沟通经常不能协调一致，只有在定期召开的工地例会上,各部门才能交流信息，导致关键性问题的决策延误，造成“药到”却无法“病除”的问题。BIM技术数据库包含建筑物的几何物理信息和实时性能指标数据，为建筑企业信息化和精细化管理提供了协同工作平台，能够同时满足项目各方对工程3D基础信息的共享和应用,是现代化工程项目管理的关键所在。

（5）可出图：图纸是设计产品的集中体现，其最基本的目的是反应设计意图，目前，基于BIM技术的建筑出图和结构出图已经很常见,并通过理论和实践表明其可以应用于实际的BIM项目中，与传统出图方式相比，BIM技术出图具备其自身的优点，首先是注释符号包括了深化设计所需要的参数化信息，其次BIM图纸始终和模型相关联，模型发生变化时，图纸也会同步更新，避免了多个文件的重复修改。