2022年5月20日，国际旅游岛商报记者从海口江东新区管理局获悉，为深入推进“放管服”改革，持续优化营商环境，按照《海口江东新区建设项目启用BIM成果数字审批和建设工作方案》，近日，海口江东新区管理局印发了《江东新区BIM智能审查导则》，并率先试点运用BIM（建筑信息模型（Building Information Modeling）技术推进审批程序和管理方式改革，力争成为全省首个推进项目BIM报规报建审批、施工图BIM审查、BIM竣工验收的试点区域，为江东新区智慧城市建设奠定基础。
据悉，运用BIM技术推进项目审批程序和管理方式，将大幅提升江东新区整体建设开发质量，通过对工程项目智慧化审查审批应用，全链条保障江东新区各类项目的有序建设，为江东新区高质量建设发展打下坚实基础。
全省首个BIM智能审查导则
为打造江东新区优质工程，实现BIM技术应用在工程管理全过程，进一步提高项目工程质量管理、安全管理和综合管理水平，江东管理局印发了《江东新区BIM智能审查导则》。此次印发的《导则》，仅针对江东新区房屋建筑类项目进行数字化审查，在试点运用过程中，江东管理局还将不断积累经验、收集完善审查导则类别、逐步扩大试点范围，为实现在江东新区全面推广BIM技术应用、培育数字产业、智慧园区建设夯实数据基础。
据介绍，江东管理局联合江东新区智慧城市建设有限公司等相关单位成立了编制组，参考国内相关BIM标准，结合江东新区发展需要，广泛征求建设主管部门、设计单位、建设单位、施工图审查单位、信息化领域专家等意见建议，经过多次专题会议研究和反复修改完善，历时半年时间完成了《导则》编制工作。《导则》将用于指导和推动BIM技术应用于江东新区的各项目建设，并以江东新区总部经济区（生态CBD）作为试点区域进行推广实施。
构建工程项目数字化审批体系
《导则》包括五个部分内容，分别为：
《江东新区建设工程BIM模型规划报建交付导则（房屋建筑类）（试行）》
《江东新区建设工程BIM模型规划报建审查导则（房屋建筑类）（试行）》
《江东新区建设工程BIM模型BIM施工图交付导则（房屋建筑类）（试行）》
《江东新区建设工程BIM模型BIM施工图审查导则（房屋建筑类）（试行）》
《江东新区建设工程BIM模型竣工验收交付导则（房屋建筑类）（试行）》
《导则》充分考虑江东新区高质量高标准的建设需求，加入了绿建三星、装配式建筑、充电桩等绿色低碳设计指标和规划建设内审指标内容，从项目报建阶段进行审批，构建江东新区工程类项目数字化的全流程审批体系，进一步落实海南省关于升级和完善“机器管审批”的工作要求。
全周期BIM设计助力项目加快建设
值得一提的是，位于江东新区总部经济区（生态CBD）的江东发展大厦项目就实现了BIM设计在项目建设全生命周期的应用。据了解，江东发展大厦项目从规划方案设计到施工图设计均采用了BIM三维模型完成，同时，在项目施工过程中，施工总包单位通过BIM技术实现施工现场可视化、虚拟化的协同管理，在施工模型深化设计的基础上，对项目进度、材料、设备、质量、安全、竣工验收等进行管理，实现了施工现场信息的高效传递和实时共享。
知识链接：BIM技术
BIM是源自于“Building Information Modeling”的缩写，中文译为“建筑信息模型”。该技术通过数字化手段，在计算机中建立出一个虚拟建筑，该虚拟建筑会提供一个单一、完整、包含逻辑关系的建筑信息库。需要注意的是，在这其中“信息”的内涵不仅仅是几何形状描述的视觉信息，还包含大量的非几何信息，如材料的耐火等级和传热系数、构件的造价和采购信息等等。其本质是一个按照建筑直观物理形态构建的数据库，其中记录了各阶段的所有数据信息。建筑信息模型（BIM）应用的精髓在于这些数据能贯穿项目的整个寿命期，对项目的建造及后期的运营管理持续发挥作用。
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