今年1月，香港特别行政区政府发展局印发《Development Bureau Technical Circular (Works) No. 1/2025 Adoption of Building Information Modelling for Capital Works Projects in Hong Kong》[关于在香港资本工程中采用建筑信息模型（BIM）技术的技术通告，（工程）No.1/2025]，文件旨在推动香港建筑行业数字化转型，提升建筑项目的设计、施工、项目管理、资产管理效率，并促进整体建筑生产力的提升，规定：
从2025年4月1日起，所有政府资本工程项目的招标中，设计阶段的BIM模型必须作为具有法律约束力的合同文件包含在内。这一政策更新标志着BIM技术从“支持工具”转变为“法律文件”，从根本上改变了香港建筑项目的交付方式，这意味着：BIM模型成果成为了项目执行和管理的核心依据。
政策要点
1、适用范围
文件指出，项目估算超过3000万港币的资本工程，无论处于可行性研究、规划、设计还是施工阶段，均需采用BIM技术。这包括政府直接管理的项目、委托项目、补贴项目，以及由私人开发但最终移交给政府维护的项目。
2、法律约束力
从2025年4月1日起，所有邀请招标的施工项目，设计阶段的BIM模型将成为招标文件的一部分，并具备法律约束力。合同文件中将明确指出，BIM模型的相关信息（如与二维图纸对应的模型部分）将作为合同的一部分，具有法律效力。
3、全流程应用
文件强调BIM技术将贯穿项目全生命周期，包括：
- 设计阶段：BIM模型用于设计评审、工程分析、空间规划等。
- 施工阶段：BIM模型用于施工规划（4D）、成本估算（5D）、数字化建造等。
- 运维阶段：BIM模型用于资产管理、设施维护、空间管理等。
- 智慧城市规划：BIM模型与地理信息系统（GIS）集成，助力智慧城市发展。
BIM模型具有法律效力
合约关于BIM的调整可能在以下方面影响建筑行业：
- 明确合同责任：BIM模型成为合同文件的一部分后，模型中的错误或差异可能导致合同纠纷，因此需要更严格的模型管理和质量控制。
- 加强项目协作：BIM模型的法律约束性将促使各利益相关方（设计、施工、维护等）更早、更紧密地合作，确保BIM模型的一致性和准确性。
- 技术和流程调整：公司需要调整现有的BIM工作流程，以确保模型符合合同要求，可能需要额外的培训和技术支持。
- 法律和风险管理：企业必须熟悉BIM模型的具体合同要求，以避免因模型相关问题引发的法律风险或额外成本。
- 市场机遇：BIM服务提供商通过满足新合同要求的专业能力，提供质量管理和技术支持等服务，提升竞争力。
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