以BIM“小切口”惠及智慧“大民生”

　　近日，莱芜智慧城市建设运营有限公司以BIM版商品住宅使用说明书为起点，通过产品开发利用这一“小切口”带动智慧城市大发展，仅用5天时间就完成了总建筑面积71201.23平方米的BIM版《商品住宅使用说明书》，实现项目快速落地。

　　为进一步规范商品住宅交付工作，方便业主使用管理，提高群众对住宅工程质量满意度，同时提升我市建筑业智慧化水平，去年8月份我市发布了《关于推行BIM版商品住宅使用说明书的通知》，要求编制BIM版说明书，在办理交房手续时与纸质版说明书一同交付业主。随后，该公司紧抓政策发展机遇，在莱芜区住房和城乡建设局的指导和支持下，组织专业技术人员，加强研发力度。

　　今年4月下旬，该公司仅用5天时间，完成了保利花园5栋楼、8个户型的BIM版《商品住宅使用说明书》，总建筑面积71201.23平方米，并提交“济南市BIM版商品住宅使用说明书管理与服务平台”审核一次性通过，实现了研发成果快速落地。

　　据介绍，BIM版商品住宅使用说明书交付内容包括户型内的建筑、结构、电气、给排水、供热、燃气等专业模型信息。在办理交房手续时，BIM版说明书与纸质版说明书同时交付购房者，能够便于购房者对商品住宅信息查询、商品住宅维护及质量问题反馈。

　　莱芜智慧城市建设运营有限公司自成立以来承接了智慧校园、莱芜电子健康卡项目建设，智慧城市信息发布平台、智慧城市运营中心的运维工作，2020年公司开始筹建BIM智能设计研究院，探索BIM技术实践与应用，并取得初步成效：以金盾大厦为试点进行了BIM+智能楼宇研究，以莱芜一中为试点进行了BIM+智慧校园研究，通过BIM技术实现建筑楼宇、地下管线等数字化管理。目前该公司正在将GIS与BIM相结合，不断推进BIM技术更广泛的落地应用，通过构建城市信息模型，真正形成数字孪生城市。