导读
可视化是传统CAD与BIM的区别中最为显著的一点。
基于BIM的可视化功能，可以改善沟通环境，提高项目的观赏度及阅读能力，增加建筑整体的真实性及体验感。
那么，BIM技术可视化功能的强大之处体现在哪里呢？
苏中建设集团”南宁龙湖春江天越”住宅项目，在工期紧、任务重，项目BIM人员配备不足的情况下，使用BIMMAKE实现了：
1、BIM快速建模；
2、优质的三维效果展示；
3、深化成果的价值落地，成功实践并完成了项目8项BIM应用。
在”南宁龙湖春江天越“项目上达成了项目满意（节省十余天项目工期）、甲方满意（可视化模型效果让人放心）、公司满意（材料精细化管控优秀实践）的【BIM成果价值落地的三级跳】，达到了BIM为项目创造价值的目标，也出色的完成了集团BIM技术应用落地的任务。
BIM团队祝工“认为广联达施工建模设计软件BIMMAKE在项目BIM应用，是一把合适的利器”；
继”南宁龙湖春江天越“项目，这次在“沈阳中海云麓里”项目上，苏中建设的BIM团队继续深入应用，进行了以下几方面的应用：
1）导入算量GTJ模型，快速创建BIM模型，避免了重复建模，节约几周建模时间，实现了造价部门、BIM中心部门、技术部门和驻场技术人员，在一套BIM模型里工作，实现BIM数据真正流动。
2）三维BIM场布辅助场地策划，轻量化浏览直接进行技术交流、交底，指导现场；
3）BIM深化应用：砌体深化，提升排砖工作效率，现场提高施工质量，节约材料达到10%左右。
4）BIM深化应用：木模板配模，项目采用单独内墙模板加厚的方法，利用BIMMAKE快速计算得到模板面积，对比现场工人师傅的手动配模，提高了工作效率，节约了大量时间。
经过几个项目的深入应用，BIMMAKE软件已成为项目BIM工程师的一款常用BIM软件。更重要的是，工作真的变得简单了呢：
01.项目概况
项目名称：中海云麓里
建设单位：沈阳中海海顺房地产开发有限公司
总包单位：江苏省苏中建设集团股份有限公司
项目简介： (中海)惠兰五街东凤果路北地块房地产项目(一期)工程施工总承包第一标段项目。本项目共17个单体楼三栋26层，14栋11层，两个商业网点，一个幼儿园。该工程主楼属于框架剪力墙结构，商业网点和幼儿园属于框架结构，基础为筏板基础。
建筑面积：229155.99㎡，建设用地面积：78085.95㎡。
02.苏中建设集团BIM要求
苏中建设集团的BIM制度，主要有三个层级：
1）集团层面提出了BIM总体要求；
2）下属BIM技术中心制定对项目BIM应用功能的具体要求；
3）在各个分公司项目部，具有专门的BIM工程师在执行具体的BIM应用。在BIM系统部署上，使项目各条线人员能够随时获取相关工程基础数据，在投标、项目策划、施工竣工、结算等阶段都有相关的细则要求。
对于本项目上的BIM应用，主要有以下三方面的要求：
1）需要现场三维平面布置，进行施工可视化交底，协助现场质量、安全管控；
2）需要土建专业建模及工程量报表输出，进行经济量的管控；
3）需要形成整体BIM模型，进行精细施工深化设计及细部控制，保证施工质量。
03.项目BIM应用困难“三重门”
第一重困难：BIM模型如何得来？
应用BIM，必须有模型。
传统方式是用BIM软件，一根梁、一根柱的建立，虽然准确，但是效率极低，完全不能满足项目的进度。
近几年又有了翻模的功能，即根据设计院的CAD结构平法施工图，应用电脑程序生成，但是与设计院的图纸质量呈现强相关，如果图纸的图层设置混乱，绘图错误，标注与图面不一致，需要大量的检查和调整后，才能生成模型。
第二重困难：场地如何布置？
中海云麓里项目，周围为大学，幼儿园和城市成熟商业社区等，制约因素较多。
本项目地下室开挖面积大，紧贴用地红线，地下施工阶段，临时道路，临时加工场没有足够空间设置，施工材料需要多次倒运。需要处理极为狭小场地，处理材料运输和周转难度大的问题。
第三重困难：深化设计如何应用？
近年来，材料费和人工费的价格涨幅越来越大，从经济和管理角度出发，公司对于深化设计越来越重视。而BIM项目可以实现应用，但是具体如何应用，真正可以落到实处，而不是“雷声大雨点小”，是驻场项目BIM工程师面临的实际问题。
为了解决以上的问题，结合公司的BIM要求和实际的项目情况，驻场项目工程师结合“龙湖春江天越”项目应用经验，继续选择了BIMMAKE开展“中海云麓里”的BIM应用。
04.BIM应用过程及成果
正所谓“凡事预则立，不预则废”，BIM应用过程也是在策划与应用的叠加过程。
应用1：快速生成模型
应用广联达BIM土建计量平台GTJ模型，通过GFC2格式，导入到BIMMAKE，实现了BIM模型的建立，避免了重复建模，真正的实现了一模多用的功能。在这个过程中，节省了建模时间。特别是土建结构方面，实现了100%完全的导入。
GTJ模型转换为BIMMAKE模型
通过导入的方法获取BIM模型，只需要几分钟的时间，节省了直接建模的几天甚至几周的时间。同时实现了造价部门、BIM中心部门、技术部门和驻场技术人员，基于同一套BIM模型工作，实现BIM数据的真正流动。
导入创建的BIM模型，经深化后可以进一步为二次结构砌体排布与木模板配模和服务，在同一款软件里进行进一步的深化应用。
应用2：施工场地布置
根据该项目重难点，项目部从前期施工场地布置开始就通过BIM建模手段，对施工场地内各功能区进行划分，确保场地布置满足施工要求，提高空间利用率。
整体应用过程有三个过程：
1）根据初步方案建立三维场布模型；
2）将三维模型上传云端，通过BIMMAKE轻量化展示功能开会讨论不同的方案，比选确定场布方案；
3）利用BIMMAKE的渲染引擎输出场布效果图、动画等，进行场布效果三维展示。
在应用过程中，借助BIMMAKE 进行施工场地的布置，针对施工现场中的临设、生产操作区域、大型设备安装，通过3D 模型的构建，以动态的方式进行合理布局，优化施工场地布置方案，进行方案的必选，提高现场机械设备的覆盖率，降低运输费用及材料二次搬运成本，提高垂直、水平运输效率。
特别是在场地布置方案的推敲阶段，在地库阶段施工和主体结构施工，确定各自的最佳塔吊位置，然后进行比选，最终确定的塔吊布置方案，得到最佳的场地布置方案。
场地布置CAD过程图
在与甲方沟通过程中，使用广联达BIM轻量化引擎BIMFACE，上传云端，在电脑网页端和手机端，可以不用专门去对方公司去交流，可以远程把相关技术问题就解决掉。
阶段一场地布置 阶段二场地布置
阶段三场地布置 最终二维场地布置图纸
在BIMMAKE里，应用广联达建筑效果可视化平台FalconV，生成媲美专业软件的高清图片，用于项目展板，以及对外宣传。以下为效果图。
最终BIMMAKE软件三维场地布置图（现场照片）
应用3：二次结构砌体排布
通过BIMMAKE进行10#标准层31面砌体墙排砖，生成砌体排布图与砌体排布下料表，便于进行可视化交底。
传统情况下排布效率低、工作量大，导致用料量难把控、二次搬运多穿插作业打架等问题层出。现在利用BIMMAKE自动排砖功能，自动排布效率提高、精确控量、减少了浪费及二次搬运等问题，增强了项目工作效率，并提升了砌体外观质量。
在排布砌体墙细部时，根据两边非标准砖尺寸和数量，计算两边所需标准砖数量，按表配料，严格控制工人浪费，拒绝无理由增加材料，提高了经济性。
其中1号墙为例，精细快速排砖，出图出量，粘贴到施工现场，从而指导施工，提高现场砌筑质量。
在项目中，甲方要求两个小高户型进行排布，共计十四个单体，对每个标准层进行排砖，总计进行BIM排砖2772m3，对比人工排砖 量3080m3，节约了材料308m3。
应用4：木模板配模
本项目由于接受第三方检查，对混凝土成型要求高，项目采用单独内墙模板加厚的方法，利用BIMMAKE快速计算得到模板面积。在10#标准层BIMMAKE墙柱配模图基础上再次进行深化出图，对比现场工人师傅的手动配模，提高了工作效率，节约了大量时间。
05.BIMMAKE应用价值
在该项目上，项目BIM团队应用BIMMAKE进行了模型获取、场地布置、施工深化几个方面的应用，实现了BIM的落地应用，在项目上发挥了BIM的价值。
1）从企业角度来看：算量模型导入获取BIM模型，实现了造价部门、BIM中心部门、技术部门和驻场技术人员，在一套BIM模型里工作，实现了模型的一模多用，使BIM模型不再是几个局部部门“炫耀技术”的工具，不是为了应付甲方领导的“花架子“，不是为了报奖的形象工程，而是各个部分协同工作、提高工具效率的工具。
2）从项目角度来看，BIM技术可辅助现场方案的制定，施工深化应用对砌体排布和木模板设计，实现了项目的精细化管理，通过BIM计划工程量给项目可以带来实际的经济效益。
3）从工程师角度来看，快速获取土建模型，节省了直接建模的几天甚至几周的时间。场地布置模型，带来了三维BIM场布的调整策划的优势；BIMFACE轻量化浏览，带来了方便的移动查看；可视化，带来了高清的模型查看视频，提高了工程师的工作效率。
06.用户心得
驻场的BIM工程师祝工认为对于住宅项目而言，BIMMAKE的场地布置已经基本可以做到非常好，可以满足项目上场布策划、场布展示的需求。
在项目过程中，祝工认为BIMMAKE对于BIM应用发挥了实际价值，可以节省时间、节省金钱，为企业创造价值。他自己从摸索中成长，真正把项目落到实处，一方面自己有了极大的成长，另一方面为苏中建设集团的BIM体系做出了贡献。
苏中建设集团第四工程公司BIM团队，认为会继续在本项目及后续项目上使用BIMMAKE，与BIMMAKE一同成长，实现更多BIM在项目上的落地价值，为苏中建设集团BIM创造价值，为项目创造效益。
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