BIM技术对工程监理投资控制的应用点分享

BIM技术是以建筑工程项目数据为基础，建立相应模型，通过数字化和信息化技术仿真模拟建筑真实信息，近年来在我国建筑工程项目实施过程中被广泛应用，并对工程监理的投资控制工作起到非常积极的作用。但在工程监理投资控制应用过程中仍存在一些问题和缺陷需要改进，才能充分发挥BIM技术的作用，论文对BIM技术在工程监理投资控制工作中的应用进行分析，以期能够提升工程成本核算水平。

一、引言

我国由最初依靠施工人员估算工程造价，到使用各类软件进行绘图计算，再到以清单模式进行工程估价，建筑工程项目的投资控制方式正在逐渐完善，而这都是建立在相应的科技不断发展的基础上。在此背景下，建筑工程项目的投资控制取得了良好的效果，但还要注意当前我国工程监理对投资控制存在的不足，充分发挥BIM技术作用有效解决投资管理工作中存在的信息化不足问题，改变施工过程中信息不畅的现象，有效提升建筑施工企业经济效益，实现工程项目投资控制工作的科学化、信息化发展。

二、工程监理投资控制过程中BIM技术应用分析

2.1BIM技术的基本内涵

BIM即建筑信息模型，以工程项目信息数据为基础构建建筑模型，具有可视性、协调性、优化性、可拟性、可出图性等多种优点，成为数据化过程需要的重要工具。在BIM技术应用过程中，通过模型整合各类信息，在工程项目全生命周期中进行共享、传递，使监理人员能有效应对各种投资状况，为设计方、运营方提供良好的协作基础，在投资控制过程中应用BIM技术可提高生产效率，节约工程成本，有效缩短工期。

2.2BIM技术在投资控制工作中的重要意义

工程监理过程中进行投资控制，是工程项目成本管理的重要组成部分。由于需要对成本管理的多个环节、内容进行全过程控制，这种控制行为必须确保科学合理，同时要以监理工作过程中的工程投资控制为核心，有效提升项目质量，使工程投资控制不仅能实现财务意义上的利润最大化，同时还能将单位建筑面积资源消耗降至最低，有效保护环境，为建筑企业节约投资成本提供良好的工作支持。
在工程监理过程中采取必要的技术措施和管理方式，对物化劳动和劳动消耗进行计划、组织、监督是1个非常庞杂的系统工程，要从工程准备阶段、现场施工阶段、竣工验收阶段等多个环节进行控制。而将BIM技术应用在监理过程中的投资控制上，能有效整合以上问题，解决当前工程监理投资控制过程中存在的大量问题，为工程项目成本管理带来变革。BIM技术的应用不仅能快速、准确地处理工程数据，还能有效改变以往的工作方式，提高各方共享、协同程度，促使工程投资控制工作能够实时、动态、准确地进行，为各方节约成本，提升经济效益发挥积极作用。

2.3工程监理传统投资控制过程中存在的问题

1)投资估算阶段对于工程项目的前期投资控制公正性、合理性、客观性、科学性控制力度欠缺，研究可行性的周期过短，造成监理在投资控制工作中不够深入。

2)概预算阶段由于知识结构的局限性，相关监理技术人员对工程项目具体要求掌握不足，人员间缺乏专属的沟通平台，只注重建筑总体效果、布局，未能有效控制施工图预算，相关设计方案缺乏深度，对土地利用率、总体规划、单体建筑、结构类型、材料选择等多个方面控制力度差。

3)施工结算阶段工程监理对于施工组织设计的科学性、合理性未能充分认识，不能保证材料、设备的使用规范，相关的变更、签证不能确定其必要性，对后续的工程索赔合理性控制不足。

4)决算阶段原始造价资料收集、整理不细致，无法确保其真实性，合同条款内容不够明确，隐蔽性工程检查缺乏完整性和系统性，工程量核实存在误差，材料价格和价差调整不够准确。

2.4BIM技术在工程监理投资控制中的具体应用

BIM技术的应用不仅可有效解决以上问题，还能增强投资控制工作的共享性，提升其控制效率，降低信息传输过程中的人力成本，提高投资信息的精准性和价值性。

2.4.1应用于投资决策阶段BIM技术中综合了项目方案与财务分析，可以随时随地地对方案的经济性指标进行对比，为工程监理提供相应的投资控制参考，同时，BIM技术可以将工程方案的具体建筑效果展示出来，为工程监理进行投资控制提供良好的依据。

2.4.2应用于施工阶段BIM技术应用于施工阶段可对承包人进度、投资、质量目标上的具体完成情况进行全过程监控，有效复核项目实施过程中的工程量，根据BIM技术参数关注设计要求落实情况，确定施工中的对应关系，对于工程出现的变更、签证、索赔做出正确的判断，达到理想的动态管理效果，减少监理工作过程中不必要的工作量。

2.4.3应用于竣工验收阶段BIM技术应用于工程项目的竣工验收阶段，可以提供便利的竣工结算资料审查数据库，以便工程监理对工程项目周期内的数据进行合理调用，同时，可依照相应条件对工程量差异部位进行快速标记，直观地显现出工程量结算过程中存在的差异，提升工程核算效率。并且可以将BIM技术、工程项目数据库、政府发布的最新取费标准进行联通，以确保竣工结算费用的准确性。

2.4.4应用BIM技术进行投资控制的问题与建议当前BIM技术应用于投资控制的软件多种多样，但各个专业与BIM技术软件间的连接都存在这样或那样的问题，缺乏统一且完整的BIM技术标准规范，同时，BIM技术缺乏完整的多维兼容扩展能力，需要单独增设投资方、施工方、设计方、监理方各自独立的窗口，造成BIM技术应用过程出现大量重复性工作，因此，BIM技术推广应用的重点就在于BIM技术标准规范的建立以及相应技术平台的完善。

2.5BIM技术与建筑行业间的发展关联

BIM技术不是简单的数字信息集成，是将收集、整理、应用的全过程进行有效整合，再将其应用于设计、建造、监理过程当中。BIM技术支持建筑工程项目集成化的监管环境，能显著提高建筑工程施工效率，降低风险发生概率，根据模型结合现场实际施工状况，可以在早期设计阶段就发现施工阶段可能出现的各类问题，以便及时做好应对措施，有效指导实际施工过程，提高现场施工的可行性，将施工方案、人员、材料进行合理配置，最大限度地实现资源合理运用。

三、结语

BIM技术在工程项目中的应用，主要依托软件、信息为载体形成完整的工程项目数据库，其直接改变了以往工程项目各方相互间的协作方式，提升了工程项目的整体化程度。工程监理过程中应用BIM技术进行投资控制不仅解决了传统方式效率低下、管理混乱的难题，还有效提升了建筑工程监理工作水平，但当前BIM技术应用过程中碰到了多种困难，如：BIM技术与工程造价软件间的互通性问题，相关监理人员掌握BIM技术软件的人数较少，因此，只有不断扩大BIM技术在工程监理投资控制工作中的应用范围，才能充分提升建筑工程成本管理工作的成效。